• 15 czerwca 2020 08:40
  • Koszalin, zachodniopomorskie
Popularne Wyróżnione
1,350,000

Nieruchomość z potencjałem w Koszalinie (Dzierżęcino):
– budynek: 860m2
– grunt z miejscowym planem: 5020m2
– cena: 1 350 000zł (ok. 305 000 euro)
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej w roku 1996 i składa się z dwóch kondygnacji oraz obecnie pełniła funkcje mieszkalno-biurową.

Część mieszkalna
Parter: 2 sypialnie, bawialnia, salon, garderoba, kuchnia, jadalnia, łazienka, WC, komunikacja (korytarz, przedsionek, klatka schodowa)
Piętro: garderoba, łazienka, pokój kwiatowy, sypialnia, galeria, biblioteka, hall wypoczynkowy, pokój gościnny, schowek.

W pokojach, sypialniach, oraz częściowo w salonie na podłodze znajdują się wykładziny dywanowe a na ścianach farba akrylowa. Łazienki, wc posiadają na podłodze oraz na ścianach płytki ceramiczne. Natomiast jadalnia, kuchnia, korytarz, klatka schodowa, hall, przedsionek na podłodze kamień a na ścianach farba akrylowa. Biblioteka jako jedyne miejsce w budynku posiada na podłodze klepkę dębową a na ścianie farba akrylowa.

W pomieszczeniach gdzie znajdują się wykładziny dywanowe widać zużycie materiału natomiast w częściach gdzie jest położony kamień oraz klepka dębowa są w bardzo dobrym stanie. Płytki ceramiczne w stylu z lat budowy natomiast są w dobrym stanie technicznym.

Ściany pomiędzy pomieszczeniami w większości stanowią ścianki działowe dzięki czemu pozwalają na dowolność przy zmianie aranżacji czy też sposobu użytkowania.
Media – do nieruchomości jest podłączony prąd. Woda miejska jest przy działce natomiast dzięki głębokiej studni (60m) nie było potrzeby podpięcia. Hydrofornia jest wykonana pod ziemią z włazem – pomieszkacznie 3m na 3m (taki „bunkier” betonowy). Kanalizacja – własna oczyszczalnia ścieków. Ogrzewanie jest na olej opałowy (4 zbiorniki po 750litrów = 3 000litrów). Możliwość wymiany głowicy w piecu i będzie ogrzewanie gazowe. Trzeba jednak liczyć się z wkopaniem butli z gazem ponieważ obecnie nie ma jeszcze doprowadzonej rury do gruntu na osiedlu.

Budynek położony jest po prawej stronie działki pozwalając tym samym na zagospodarowanie lewej strony działki pod kolejną inwestycję, teren zielony lub np. wyodrębniając osobną działkę sprzedając na wolnym rynku.

Dodatkowo działka za budynkiem należąca do innego właściciela również jest na sprzedaż. Kupując od niego ok 0,5ha mogą Państwo stać się właścicielami powierzchni ok 1ha który może stanowić kompleks.

W dniu 29 czerwca 2010r dla nieruchomości został uchwalony plan zagospodarowania terenu który to stanowi teren oznaczony symbolami UZ. Teren ten przeznaczony jest pod usługi opieki zdrowotnej, społecznej.

Maksymalna wysokość budynku wynosi 15m, natomiast obecna wysokość to 6 do 8m. Powierzchnia zabudowy może stanowić do 75% powierzchni działki budowlanej a powierzchnia biologicznie czynna minimum 10% powierzchni działki budowlanej.

Działka znajduje się w okolicy jeziora Lubiatowo Północne. Główna zabudowa okoliczna to domy jednorodzinne.

WIĘCEJ ZDJĘĆ POD LINKIEM:
https://drive.google.com/drive/folders/1AixmzRP8_1h0xqjTxfBUAawM6Kfuq8Hp?usp=sharing

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia : 511 420 672

Skrót informacji

  • Powierzchnia : 860m2
  • Adres : Ulica Malinowa, Koszalin
  • Powierzchnia : 860
  • Sypialnie : 6
  • Łazienki : 2

Zostaw ocenę

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *